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Preguntas Frecuentes
¿Un banco estadounidense me dará una hipoteca como extranjero o tengo que aportar todo el efectivo?
Por supuesto, trabajamos con bancos especializados en préstamos para extranjeros que financian hasta el 80% de la propiedad. No es obligatorio pagar todo en efectivo y, muchas veces, no es una buena idea
¿Conviene comprar a título personal o armar una LLC allá para protegerme legalmente?
Depende del objetivo y de tu estatus. Si es inversión para renta, suele convenir una LLC, porque brinda protección legal y beneficios fiscales. Si eres residente legal de EEUU, y es para uso personal, podés comprar a tu nombre sin problema.
¿puedo comprar una propiedad en Estados Unidos aunque no tenga residencia ni ciudadanía?
Sí, podés comprar una casa en EE.UU. sin necesidad de ser residente ni ciudadano. Muchos argentinos invierten en propiedades en Miami y Florida de esta manera, incluisve sin antes visitar la propiedad presencialmente. Hoy en dia tenemos herramientas para hacerlo todo de manera virtual
¿Cómo funcionan los impuestos en Florida al comprar una propiedad?
En Florida no hay impuesto estatal sobre la renta, lo que la convierte en una opción atractiva para inversionistas. Los impuestos a la propiedad suelen estar entre el 1% y 2% anual del valor del inmueble, generalmente más bajos que en otros estados
¿Cuánto cuestan los gastos de comunidad (HOA) en Florida?
Las cuotas de asociación de propietarios (HOA) varían según la comunidad y el tipo de propiedad, pero suelen estar entre $100 y $600 al mes.
¿Cuánto tiempo tarda en cerrarse una compra en Florida?
Si el pago es con financiamiento, normalmente el proceso tarda entre 30 y 45 días. En cambio, si la compra es en efectivo, el cierre puede realizarse en tan solo 1 a 2 semanas.